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解除租房合同怎么写合同解除程序

康明租房租房合同的话,需要知道应该如何进行。下面就来介绍解除租房合同怎么写,合同解除程序是什么,这些内容都是很重要的小常识,对于大家了解租房的问题有一定的参考作用,来看看相关的内容…

康明租房租房合同的话,需要知道应该如何进行。下面就来介绍解除租房合同怎么写,合同解除程序是什么,这些内容都是很重要的小常识,对于大家了解租房的问题有一定的参考作用,来看看相关的内容。

租房的问题很复杂,但是如果按照合同流程走的话,还是很简单的。如果想要解除租房合同的话,需要知道应该如何进行。下面就来介绍解除租房合同怎么写,合同解除程序是什么,这些内容都是很重要的小常识,对于大家了解租房的问题有一定的参考作用,来看看相关的内容。

解除租房合同怎么写?合同解除程序?

解除租房合同怎么写?

一、甲方(出租方)乙方(承租方):甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。

二、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。甲、乙双方共同确认以下事实:甲方已收取乙方自年月日至年月日期间的租金共计人民币元(大写:);收取乙方履约保证金人民币元(大写:)。

三、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用人民币元(大写:);乙方承租后为承租房屋添置了等物品,价值人民币元(大写:);甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币元(大写:)。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用元。

四、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元)。

五、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指:桌椅、电脑、家俱等物品。

六、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币元(大写:)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。甲方(签字):___乙方(签字):___年__月__日___年____月___日二**一**年月日。

解除租房合同怎么写?合同解除程序?

合同解除程序?

一、单方解除单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意.只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。

二、关于解除权的行使期限,合同法第95条规定:(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使,该权利消灭;(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。

三、关于解除权的行使,合同法第96条规定:(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。

四、协议解除协议解除的程序,是指当事人双方经过协商同意,将合同解除的程序。其特点是:合同的解除取决于当事人双方意思表示一致,而不是基于当事人一方的意思表示,也不需要有解除权,完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型,并且在单方解除中,只要解除权人愿意采取这种程序,法律也应允许并加以提倡。

五、由于协议解除程序是采取合同的方式,所以要使合同解除有效成立,也必须有要约和承诺。这里的要约,是解除合同的要约,其内容是要消灭既存的合同关系,甚至包括已经履行的部分是否返还,责任如何分担等问题。

六、它必须是向既存合同的对方当事人发出,并且要在既存合同消灭之前提出。这里的承诺,是解除合同的承诺,是完全同意上述要约的意思的表示。协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判?我国法律未作这样的要求,允许当事人选择:或者经过法院或仲裁机构的裁判,或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。

七、采取协议解除程序,何时发生解除的效力?在合同解除需经有关部门批准时,有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时,双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时,或者由双方当事人商定解除生效的日期。

上述的这些内容介绍了关于解除租房合同怎么写的问题,不知道大家了解了吗,其实租房合同需要重视的问题还是有很多的,合同的内容需要双方协商完成。合同解除程序是什么呢,这些小常识需要牢记,如果想要解除程序的话,这些流程很重要,需要大家了解。

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作者: 头条新闻

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