您的位置 首页 租房

房屋租赁收入个税怎么算房屋租赁怎么交个人所得税

康明租房房屋租赁怎么交个人所得税呢,这些内容对于个人来说都是很重要的小常识,下面就来具体的介绍相关的内容,让大家解决租房缴税的问题。 房屋租赁是很常见的一种形式,它的要求很高,最重…

康明租房房屋租赁怎么交个人所得税呢,这些内容对于个人来说都是很重要的小常识,下面就来具体的介绍相关的内容,让大家解决租房缴税的问题。

房屋租赁是很常见的一种形式,它的要求很高,最重要的是对房东要缴纳个税有一定的要求和限制的。那么房屋租赁收入个税怎么算呢,房屋租赁怎么交个人所得税呢,这些内容对于个人来说都是很重要的小常识,下面就来具体的介绍相关的内容,让大家解决租房缴税的问题。

房屋租赁收入个税怎么算?房屋租赁怎么交个人所得税?

房屋租赁收入个税怎么算?

一、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。

二、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言,应交纳个人所得税:每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%

三、每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税房产税、印花税等;

四、如果是出租居民住用房,税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。你公司为房主代交税金,房主取得的是税后所得,在计算个税时要换算成含税所得:

五、月不含税租金=16500/6=2750月含税收入:X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53。

房屋租赁收入个税怎么算?房屋租赁怎么交个人所得税?

房屋租赁怎么交个人所得税?

一、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式:4800*1%=480。这主要是为了方便管理,根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》。

三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况,分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率,依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。

三、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式:(4800-800)*20%=80。但是这种计算的缺陷是,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次,按照以下方法确定:(四)财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得,是不达个人所得税的起征点的。都是合法的,主要看当地税务机关采取哪种管理方式。

房屋租赁收入个税怎么算呢,上面介绍了一些具体的内容了,希望这些小常识大家要利用到生活中去,对于租房个税的计算有一定的参考价值。房屋租赁怎么交个人所得税呢,可以按照百分之一的附征税进行计算,或者是按照个人所得税法规定计算,这些小常识大家需要多了解相关的内容。

本文来自网络,不代表府谷新闻立场,转载请注明出处:http://www.fgdqw.cn/zufang/793/

作者: 头条新闻

为您推荐

联系我们

联系我们

在线咨询: QQ交谈

府谷地方新闻网为您提供今日新闻,每日最新头条新闻,新闻头条最新消息,体育娱乐八卦等。
关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部